Privatimmobilien kaufen
Wer ein älteres Haus kauft – und älter ist ein Haus spätestens dann, wenn die erste Gewährleistungspflicht eines Handwerkers nach fünf Jahren ausläuft – kauft nicht nur Grund und Mauern, sondern auch das Objekt zahlreicher Gesetze, Vorschriften und Rechte. Es ist unumgänglich, sich vor einer Entscheidung für ein Eigenheim über die bestehenden Lasten und Rechte zu informieren. Wir als Ihr Makler besorgen Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen.
Der erste Blick gilt dem Grundbuch: Dort findet man den tatsächlichen Eigentümer, die Grundstücksgröße und eventuelle Belastungen wie ein privates Wegerecht. Ein öffentlich-rechtliches Wegerecht findet man im Baulastenverzeichnis, das nicht Teil des Grundbuchs ist, und in Baden-Württemberg von den zuständigen Gemeindeverwaltungen geführt wird.
Schließlich sind die Bauleitplanung und die daraus resultierenden Bebauungspläne von Interesse, ist dort doch vermerkt, welche eventuell vom Käufer geplanten Veränderungen am Haus möglich sind und welche nicht.
Als Immobilienfachleute sehen wir von Kienzle Immobilien ein Haus mit anderen Augen, erkennen Baumängel und Renovierungsbedarf und wissen, wann wir einen vereidigten Sachverständigen einschalten sollten. Eine Immobilienbewertung beruht nicht nur auf Lage und Vergleichswerten, sondern immer auch auf einer sorgfältigen Analyse des Istzustandes.
Auch bei Baugrund können Zweifel hinsichtlich der Bodenbeschaffenheit oder der Bebaubarkeit auftreten.
Gepflegte Wohnung in Villingen-Schwenningen
195.000 €
Die tageslichtfreundliche Wohnung mit doppelfachverglasten
und teilweise dreifachverglasten Fenstern mit Kunstoff-Rahmen in allen Zimmern, verfügt neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie Einbauküche mit Schlaf-, Gäste - oder Kinderzimmer. Ein
modernes Badezimmer mit Tageslicht, einem Waschtische, Anschluss für die Waschmaschine und Badewanne . Ein separates WC lässt es an nichts fehlen. Über den Wohn/Essbereich gelangen Sie auf den
südwestlich gelegenen Balkon wo Sie Sonne tanken können.
Ein gemeinschaftlicher nutzbarer Garten gehört zum Haus,
außerdem gehört ein großer Keller-und Trockenraum zur Wohnung. Für Ihren Pkw steht neben einer Einzelgarage mit elektrischem Antrieb auch ein Stellplatz dazu und sind im Kaufpreis
enthalten.
Haustiere sind erlaubt!
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- WohnungstypEtagenwohnung
- Baujahr1979
- Online-BesichtigungNicht möglich
- Hausgeld300 €
- Provision
Im Haus mit 21 Einheiten befindet sich ein
Aufzug.
Schlaf und Gäste /Kinderzimmer mit
Laminatboden
Wohn/Essbereich, Flur, Tageslichtbad gefliest mit
Wanne
separates WC
in allen Räumen Putz an den Wänden
Balkon
Garten
Gas Etagenheizung
Fenster mit Kunstoffrahmen doppel- und teilweise
dreifachverglast
Einzelgarage mit elektrischem Antrieb mit Stellplatz in der
Hofeinfahrt
Waschtisch
Einbauküche
großer Dachboden/Trocknungsraum
Kellerraum
Dachsanierung und Fassade des Hauses gestrichen
2021
Sicherungen 2015 erneuert
Die Courtage beläuft sich für den Käufer auf 4,0 Prozent des
Kaufpreises und ist bei Beurkundung verdient und fällig.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird
Umsatzsteuer/Mehrwertsteuer nicht berechnet
Doppelhaushälfte mit Garten in VS-Mühlhausen zu verkaufen
400.000 €
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit großem Garten bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu erholen.
Die tageslichtfreundliche Immobilie mit doppelfachverglasten
Fenstern und Holzrahmen in allen Zimmer, verfügt neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie Einbauküche mit Speise und ein Schlaf-, Gäste und Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer mit
Tageslicht, zwei einzelnen Waschtische, Badewanne und Dusche , sowie Gäste-WC lässt es an nichts fehlen. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und Garten wo Sie Sonne tanken
können.
Angrenzend an die Terrasse bietet ein großzügiger Garten
ausreichend Platz um sich auszutoben, zum Objekt gehören außerdem einen großen Keller-und Waschraum. Der isolierte Dachboden kann ausgebaut werden, außerdem ist ein Carport und Stellplatz in der
Hofeinfahrt vorhanden.
Schlaf-Gäste und Kinderzimmer mit Korkboden
Wohn-Essbereich, Flur, Speisekammer, Tageslichtbad mit
Dusche und Wanne sowie Gäste-WC mit Tageslicht und mit Fliesen ausgestattet
Terrasse
Garten
Ölheizung
Holzfenster doppeltverglast in allen Zimmer
Carport mit Stellplatz in der Hofeinfahrt
Waschtische und Spiegel
Einbauküche mit Speise
4500 Liter Öltanks
großer Dachboden
LED Beleuchtung im Badezimmer
Mühlhausen ist eine rund 2 Kilometer vom Schwenninger
Stadtkern im Mühlbachtal gelegene Ortschaft mit rund 770 Einwohnern in 660 - 770 m Höhe. Das sehenswerte Bauernmuseum, die Heimatstube, die Schmiede sowie das Backhaus, die Mühle und das
Göpelhaus zeugen von einer gelungenen Dorfverschönerung. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Nachbarort mit Ganztagesbetreuung bietet für Familien ein passendes
Betreuungsangebot.
Energieausweismerkmale:
Verbrauchsorientiert
ausgestellt 15.05.2023
Kennwert 105,76
Effizienzklasse D
Warmwasser wurde berücksichtigt
